亚洲普遍看跌 大马房价逆势涨7%

（伦敦9日综合电）正当亚洲国家或地区房地产价格普遍趋缓或下跌之际，大马房价却逆势上涨7.2%。

国际独立地产顾问公司莱坊最新公布的“全球房价指数”调查，自去年7月至今年6月底一年内，亚太地区平均涨幅仅2%，台湾、香港、新加坡3个主要亚洲市场下跌9.3%、8.1%、2.4%，仍有下跌空间。

调查显示，土耳其年涨13.9%，名列第1，若同步考量其7%的高通胀，则房市表现反而不如纽西兰的11.2%来得强劲。

主要国家里面，澳洲涨6.8%，英国、美国年涨幅分别为5.2%、5.1%，韩国2.7%，日本微跌0.3%。

而马来西亚房价仍走势凌厉，上涨7.2%，在55个国家或地区中，排名第12。

莱坊（Knight Frank）“全球房价指数”，追踪全球55个主要住宅市场的官方统计房价数据。

截至6月止的1年内，55个国家之中，44个国家的房价上涨，整体平均年增率为4%，但涨势为近两年最低。

莱坊指出，上述期间，台湾受经济表现不振、两岸关系不确定，以及房市政策管制、投资信心疲软的影响，交易气氛陷入冰点，年跌9.3%，敬陪末座。

中国仍维持5.9%的年涨幅，但前5大城市与其他一、二线城市的走势在各地新管制措施陆续展开后，未来发展将更形分歧。

加澳纽增税应对中国买家

莱坊分析，全球在量化宽松（QE）资金派对后，纷纷对房市进行管制措施，尤其加拿大、澳洲、纽西兰等中国买家热门投资地，近期都加重印花税或拉高购买门槛，已使第2季的房价涨幅趋缓。

另外，全球第4季还要面对美国大选、美联储局是否升息、英国脱欧商议等不确定性风险，预期下半年房价将更趋中性。