新的甲级办公楼租金正处于下降趋势，这促使其他办公楼业主纷纷降低租金，来维持出租率。
主要位于黄金地带的甲级办公楼，一般都是拥有多媒体超级走廊认证的绿色建筑，例如位于Naza TTDI Platinum Park的Menara TH。
当邻近甲级办公楼租金为每平方尺7.50至8令吉，朝圣基金局几个月前，突然宣布将Menara TH租金降至每平方尺5令吉。
这消息直接影响了周边办公楼的行情；业界表示，甲级办公楼业者通常都不会公开租金。
房地产经纪形容：“很显然，朝圣基金局为了尽快出租，但这必定影响附近的甲级办公楼。”
他担心， Platinum Park的Naza Tower与Menara Felda，出租形势可能不妙。
“这两栋大楼都还没完全租出，如果这现象持续，其他业主再无法争取到7.50至8令吉尺租了。”
甲级办公楼维修费通常为每平方尺1.50令吉，因此业主宁可低价出租，也不要让办公楼空着。
办公楼供多于求的问题早在几年前浮现，但当时普遍认为巴生谷可吸收甲级办公楼的供应。
但自油价在2014年开始暴跌后，甲级办公楼租金便停滞至今。由于经济不景气，加上气公司和银行削减开销，预计今年出租率将会继续下滑。
Source: E南洋
No comments:
Post a Comment